In deutschen Wohnungen hat sich in den letzten drei Jahren etwas verändert. Während 2021 noch fünfzehn Prozent der Haushalte unter Feuchtigkeit oder Schimmel litten, ist dieser Anteil bis 2024 auf zwanzig Prozent gestiegen. Bei Mietwohnungen liegt der Prozentsatz noch viel höher: fast jeder dritte Mieter hat mit Schimmel oder Feuchtigkeit in der Wohnung zu kämpfen. In Sozialwohnungen in den Großstädten steigen diese Zahlen auf dreißig, manchmal vierzig Prozent.
Die Frage, die sich aufdrängt, ist weniger, ob wir ein Schimmelproblem haben, sondern warum es gerade jetzt so stark wächst. Schimmel ist kein neues Phänomen in Deutschland. Unser Wohnungsbestand ist alt, unsere Winter sind feucht, unsere Häuser oft schlecht isoliert. Aber innerhalb von drei Jahren ist eine Kombination von Faktoren entstanden, die das Problem sichtbar verstärkt hat und die für Sozialmieter fast unvermeidlich geworden ist.
Warum Schimmel gerade jetzt so stark wächst
Es beginnt mit Energie. Die Energiekrise, die 2022 ausbrach, hat das Heizverhalten deutscher Haushalte grundlegend verändert. Menschen stellen die Heizung niedriger, manchmal drastisch niedriger. Schlafzimmer werden nicht mehr beheizt, Badezimmer kaum noch. An sich ist das verständlich und für das Klima sogar vorteilhaft. Aber für das Raumklima einer Wohnung ist es keine gute Idee. Kalte Luft kann weniger Feuchtigkeit halten als warme Luft. Wenn feuchte Luft aus einer Dusche oder einem Kochtopf auf eine kalte Wand trifft, kondensiert sie sofort. An diesen nassen Stellen können Schimmelsporen, die immer in der Luft schweben, sich festsetzen und zu sichtbaren Flecken heranwachsen.
Gleichzeitig wurde weniger gelüftet. Wer wenig heizt, will die verbliebene Wärme nicht durch ein offenes Fenster entweichen lassen. Lüftungsschlitze bleiben geschlossen, Fenster bleiben zu, mechanische Lüftung wird auf die niedrigste Stufe gestellt oder ganz ausgeschaltet, um Energie zu sparen. Die Folge ist, dass die gesamte Feuchtigkeit, die in der Wohnung entsteht, in der Wohnung hängen bleibt. Ein durchschnittlicher Haushalt produziert pro Tag etwa zehn bis fünfzehn Liter Wasserdampf durch Kochen, Duschen, Atmen, Pflanzen und Waschen.
Hinzu kommt noch etwas. Viele Haushalte sind in den letzten Jahren zum Trocknen von Wäsche in der Wohnung übergegangen, weil ein Wäschetrockner als Luxus empfunden wird. Eine volle Wäscheleine, die innen trocknet, fügt einfach zwei bis vier Liter Wasser der Luft in einem kleinen Raum hinzu. In einem ungelüfteten Schlafzimmer mit einer kalten Außenwand ist das genug, um innerhalb weniger Wochen schwarze Flecken an der Wand zu sehen.
Dann gibt es noch den Klimawandel. Die Jahre 2023 und 2024 waren außergewöhnlich nass. 2023 gilt als das nasseste Jahr seit Beginn der Aufzeichnungen. Das Grundwasser stand hoch, Kriechkeller und Keller blieben monatelang feucht, und in älteren Wohnungen mit Rissen im Fundament oder schlechter Bodenisolierung bedeutet das aufsteigende Feuchtigkeit, die durch die Wände nach innen dringt. Diese Art von Feuchtigkeit lässt sich nicht weglüften, denn sie kommt nicht aus der Luft, sondern aus dem Boden.
Sozialmieter: besonders anfällig für Schimmel und Feuchtigkeit
Bei Sozialmietern häufen sich all diese Faktoren auf besondere Weise. Sozialwohnungen sind oft älter als Eigentumswohnungen, häufiger aus den fünfziger, sechziger und siebziger Jahren, häufiger in städtischen Gebieten, wo Wohnungen übereinander gestapelt sind, und häufiger mit baulichen Schwächen, die nie richtig behoben wurden. Kältebrücken, das sind Stellen in den Wänden oder Decken, wo die Isolierung fehlt oder schwach ist, kommen in diesen Wohnungen häufig vor. An einer solchen Stelle ist die Wand auf der Innenseite systematisch kälter als der Rest, und dort konzentriert sich die Feuchtigkeit. Wer in einer solchen Wohnung wohnt, kann lüften, so viel er will, der Schimmel kommt zurück.
Hier liegt ein Teufelskreis vor. Gerade die Haushalte mit dem geringsten finanziellen Spielraum wohnen in den am schlechtesten isolierten Wohnungen. Sie stellen die Heizung niedriger, weil sie die Rechnung nicht bezahlen können. Sie lüften weniger, weil Wärmeverlust keine Option ist. Sie trocknen Wäsche innen, weil ein Trockner zu teuer ist. Und dann bekommen sie den Rat, besser zu lüften und mehr zu heizen, obwohl die Ursache in den Wänden steckt.
Gesundheitsfolgen von Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung
Die gesundheitlichen Folgen sind nachweisbar. Die Weltgesundheitsorganisation kam bereits 2009 zu dem Schluss, dass es ausreichend Beweise für einen Zusammenhang zwischen feuchten Wohnungen und Atemwegserkrankungen, Infektionen und Asthma gibt. Aktuelle deutsche Forschung bestätigt das. Die TU Eindhoven verfolgte zehn Jahre lang zwei Millionen Menschen und sah, dass nach der Renovierung von Schimmelwohnungen die Anzahl der Kinder, die Asthmamedikamente benötigten, merklich sank.
Die strukturelle Lösung liegt nicht beim Bewohner. Sie liegt bei der Isolierung, bei der Beseitigung von Kältebrücken, bei der Sanierung von Fundamenten und Kriechkellern, beim Austausch von Einfachverglasung und veralteten Fensterrahmen. Das ist Arbeit für Wohnungsbaugesellschaften und Gemeinden, und da tut sich langsam etwas. Amsterdamer Gesellschaften haben angekündigt, die Miete bei schweren Schimmelproblemen vorübergehend zu senken. Die Regierung hat Geld für Forschung und Maßnahmen bereitgestellt. Mieter, die ihren Vermieter nicht in Bewegung bringen können, können zur Schiedsstelle gehen, die 2024 in zwei Dritteln der Schimmelfälle den Mietern recht gab.
Aber zwischen Meldung und Sanierung liegen oft Monate, manchmal Jahre. Und in der Zwischenzeit bleibt das Problem in der Wohnung. Dort wird es persönlich. Was können Sie selbst tun, nicht um es zu lösen, sondern um den Schaden zu begrenzen und Ihre Familie durch den Winter zu bringen?
Was können Sie selbst gegen Schimmel tun?
Das Wichtigste ist, das Raumklima zu steuern, wo Sie es steuern können. Lüften Sie, wo es möglich ist, auch wenn es Wärme kostet. Trocknen Sie Wäsche nicht in Schlafzimmern. Stellen Sie Möbel einige Zentimeter von kalten Außenwänden entfernt auf, damit die Luft dahinter zirkulieren kann. Und behalten Sie die Luftfeuchtigkeit aktiv mit einem Hygrometer im Auge, einem Messgerät für einige Zehner Euro, das sofort anzeigt, was los ist. Über sechzig Prozent wächst Schimmel gut, über siebzig Prozent ausgezeichnet. Unter fünfzig bis fünfundfünfzig Prozent stagniert das Wachstum.
Für diejenigen, die feststellen, dass Lüften allein nicht ausreicht, kann ein Luftentfeuchter den Unterschied bei dem Teil des Problems ausmachen, der in der Luft liegt. Nicht als Lösung für aufsteigende Feuchtigkeit oder eine Kältebrücke, denn da muss die Wand angegangen werden. Aber sehr wohl als Methode, um die Luftfeuchtigkeit in einem Zimmer oder Schlafzimmer unter der Schwelle zu halten, bei der sich Schimmel gerne ansiedelt. In einer feuchten Wohnung, in der der Vermieter langsam mit der Sanierung ist und in der jeden Tag Wäsche innen trocknet und Menschen atmen und kochen, kann ein gut funktionierendes Gerät die Luftfeuchtigkeit von rund siebzig Prozent auf unter fünfundfünfzig zurückbringen. Das löst nicht die Ursache, nimmt aber den schärfsten Rand des Problems.
Die größere Geschichte bleibt, dass die Niederlande ein Wohnungsproblem haben, kein Belüftungsproblem. Aber solange sich diese größere Geschichte langsam löst, lohnt es sich, alles zu tun, was innerhalb der eigenen vier Wände möglich ist. Sauber halten, lüften wo es geht, Feuchtigkeit messen und die Luft trockener halten, wo das hilft. Nicht, weil es Ihre Verantwortung ist, sondern weil Ihre Gesundheit es wert ist, nicht darauf zu warten.
